17 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
1 047 600 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 273,1 m² · constr. 2002 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 599 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
666 400 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
73015735995240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 371 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −50 655 $ · Ajust. âge −39 829 $ | 867 234 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 949 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −37 415 $ | 1 030 038 $ Poids 65 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 1 021 874 $ Poids 62 % |
| 4 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −41 960 $ | 1 044 931 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 985 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 192 533 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 979 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +27 074 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 1 256 584 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 977 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 135 629 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 997 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +104 046 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 1 320 667 $ Poids 38 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 030 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 1 315 748 $ Poids 36 % |
| 11 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 353 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 1 169 223 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 268 019 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.