6 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
839 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 197 m² · constr. 2002 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 472 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
73015735995336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 504 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +48 243 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 913 250 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 22 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 995 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −57 105 $ | 1 233 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 312 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +71 634 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 816 100 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 165 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +65 693 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 892 009 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 491 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 259 478 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 726 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 812 637 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 542 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 937 957 $ Poids 57 % |
| 9 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 992 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −54 125 $ | 1 081 756 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +60 366 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 716 610 $ Poids 54 % |
| 11 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 731 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 874 192 $ Poids 53 % |
| 12 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 628 567 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.