26 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 7 201 $/m² · 86,2 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 344 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
73015735995468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 276 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 602 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 292 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 616 922 $ Poids 88 % |
| 3 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 266 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 949 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 410 339 $ Poids 87 % |
| 5 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 528 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 655 578 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 423 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 623 248 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 452 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 545 443 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 576 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 677 974 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 648 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 360 $ Poids 81 % |
| 10 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 668 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 603 841 $ Poids 80 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 259 $ Poids 79 % |
| 12 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 649 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 595 840 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.