25 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 139,9 m² · constr. 2002 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 388 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
73015735995583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 206 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 852 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 386 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 794 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 203 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +36 224 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 744 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 657 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 625 904 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 268 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 991 $ Poids 77 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 655 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 646 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 254 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 672 512 $ Poids 72 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 267 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −23 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 418 $ Poids 70 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 706 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 514 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 842 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 842 836 $ Poids 67 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 656 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 539 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 299 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 496 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.