28 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 103,2 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
73015735995599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 106 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 602 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 379 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 612 434 $ Poids 88 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 492 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 577 460 $ Poids 84 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 564 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 826 962 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 508 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 585 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 329 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 712 659 $ Poids 81 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 543 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 525 208 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 205 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 660 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 572 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 444 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 339 691 $ Poids 77 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 631 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 600 906 $ Poids 76 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 438 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 676 661 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.