27 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 131,2 m² · constr. 1996 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 417 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
73015735995724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 226 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 802 715 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 222 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 263 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 287 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 680 400 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 651 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 588 371 $ Poids 83 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 650 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 697 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 484 666 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 822 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 799 527 $ Poids 74 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 574 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 605 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 504 841 $ Poids 71 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 497 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +40 179 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 647 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 615 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 619 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 56 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +44 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 280 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.