30 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 354 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
73015735995942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 144 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 604 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 316 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 614 801 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 438 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 579 713 $ Poids 85 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 556 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 829 752 $ Poids 85 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 485 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 056 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 581 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 298 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 927 $ Poids 82 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 603 175 $ Poids 78 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 731 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 672 036 $ Poids 76 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 443 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 340 826 $ Poids 76 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 679 174 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 338 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 748 891 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.