31 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 103,8 m² · constr. 1996 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735995977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
73015735995977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 140 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 604 080 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 333 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 614 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 535 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 829 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 483 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 579 150 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 484 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 082 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 290 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 360 $ Poids 82 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 594 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 602 608 $ Poids 77 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 418 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 340 542 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 968 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 702 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 574 250 $ Poids 75 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 420 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 678 546 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.