22 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 142,1 m² · constr. 2004 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 463 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735996014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
73015735996014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 255 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 867 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 344 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 807 742 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 287 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 757 355 $ Poids 76 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 243 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 683 469 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 289 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 735 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 266 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 662 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 764 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 636 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 832 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 849 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 769 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 941 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 281 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 704 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 692 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 743 595 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 256 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 539 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.