42 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 162 m² · constr. 2004 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 410 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735996099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
73015735996099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 301 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 747 245 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 301 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 278 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 821 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 628 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 742 558 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 620 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 239 638 $ Poids 76 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 281 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 725 147 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 368 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 857 899 $ Poids 74 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 824 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 886 585 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 305 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 702 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 628 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 844 175 $ Poids 71 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 677 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 538 756 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 468 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 319 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 768 670 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.