24 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 203,5 m² · constr. 2004 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 449 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735996156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
73015735996156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 82 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 315 914 $ Poids 69 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 596 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +62 496 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 935 179 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −44 415 $ | 1 266 889 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 1 109 270 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 651 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +73 859 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 834 604 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 306 996 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 506 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 961 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 581 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 922 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 297 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +85 744 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 837 330 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 646 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 896 065 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 247 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +80 167 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 913 943 $ Poids 49 % |
| 12 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 644 677 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.