21 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 141,8 m² · constr. 2004 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 440 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735996291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
73015735996291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 239 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 866 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 364 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 806 986 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 260 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 756 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 249 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 284 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 734 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 720 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 636 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 269 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 661 470 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 723 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 824 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 848 257 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 307 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −48 190 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 703 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 761 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 522 888 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 275 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 682 906 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.