23 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 197,2 m² · constr. 2003 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 432 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735996422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
73015735996422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 53 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 310 049 $ Poids 67 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 563 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +48 681 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 917 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 1 240 087 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 320 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +72 068 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 820 094 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 695 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 816 856 $ Poids 58 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 222 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +66 138 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 896 184 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 538 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 545 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 260 654 $ Poids 56 % |
| 9 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 691 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +45 367 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 878 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 621 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −48 712 $ | 1 087 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 320 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +60 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 719 976 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.