31 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 148,1 m² · constr. 2004 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735996709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
73015735996709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 426 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 822 865 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 334 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 885 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 330 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 696 035 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 360 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 717 071 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 352 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 674 311 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 360 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 633 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 738 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 650 405 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 356 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +57 748 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 773 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 790 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 850 703 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 340 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 696 204 $ Poids 63 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 742 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 757 623 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 299 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 790 575 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.