30 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 104,4 m² · constr. 1996 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 354 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735996711200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
73015735996711200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 121 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 605 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 376 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +20 090 $ | 615 985 $ Poids 87 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 548 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 831 147 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 579 $ Poids 82 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 509 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 580 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 318 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 061 $ Poids 82 % |
| 7 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 980 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 655 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 575 820 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 475 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 731 $ Poids 76 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 428 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 341 393 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 638 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 604 309 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 46 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −29 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 871 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.