32 Rue TANGARAS · Blainville
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 226,8 m² · constr. 1996 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 560 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735996852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
73015735996852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 83 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 320 643 $ Poids 62 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 235 739 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 956 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 297 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 1 125 795 $ Poids 54 % |
| 5 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 171 619 $ Poids 52 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 454 $ · Ajust. âge −73 430 $ | 918 116 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −51 366 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 059 061 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +31 553 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 655 023 $ Poids 46 % |
| 9 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +101 962 $ · Ajust. âge −95 175 $ | 1 291 788 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 735 $ · Ajust. âge −72 670 $ | 1 025 595 $ Poids 44 % |
| 11 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 807 $ Poids 43 % |
| 12 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 363 m · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 030 110 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.