39 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 128,5 m² · constr. 2003 · terrain 965,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 430 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735997054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
430 300 $
ID provincial
73015735997054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 351 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 822 780 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 373 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 696 206 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 389 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 718 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 790 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 810 312 $ Poids 76 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 823 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 603 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 551 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 662 067 $ Poids 73 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 851 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 495 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 193 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 744 934 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 836 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 623 396 $ Poids 71 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 301 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 253 $ Poids 69 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 770 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 619 337 $ Poids 68 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 815 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +25 808 $ | 633 117 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.