37 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 180,8 m² · constr. 2004 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735997253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
73015735997253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 326 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 334 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +36 468 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 788 054 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 620 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 784 256 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 675 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 885 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 326 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 863 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 334 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 692 976 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 658 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 251 423 $ Poids 69 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 518 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 908 259 $ Poids 68 % |
| 8 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 600 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 846 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 567 324 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 505 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 808 857 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 849 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 935 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 506 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 615 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.