1171 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 130,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 347 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735997396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
73015735997396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 377 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 728 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 410 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 641 108 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 404 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 752 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 731 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 806 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 464 $ Poids 75 % |
| 6 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 822 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 555 628 $ Poids 72 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 830 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 441 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 518 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 633 008 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 190 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 671 937 $ Poids 68 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 270 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 274 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 425 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 831 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 657 $ Poids 66 % |
| 12 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 784 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 463 293 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.