35 Rue TOURTERELLES · Blainville
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735997402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
73015735997402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 172 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 592 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 340 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 702 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 467 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 602 552 $ Poids 87 % |
| 5 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 685 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 312 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 843 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 491 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 892 $ Poids 85 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 591 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 979 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 439 934 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 948 $ Poids 81 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 545 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 508 $ Poids 80 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 604 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 568 170 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.