1169 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 287 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735997544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
73015735997544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 172 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 614 278 $ Poids 84 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 502 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 578 984 $ Poids 82 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 547 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 805 737 $ Poids 81 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 374 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 682 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 203 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 583 085 $ Poids 79 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 774 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −48 237 $ | 502 614 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 402 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 580 494 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 530 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 543 381 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 477 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 580 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 324 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge −27 828 $ | 653 529 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 473 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 541 771 $ Poids 70 % |
| 12 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 687 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 496 932 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.