128 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 196,6 m² · constr. 2006 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 470 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736000569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
73015736000569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 339 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 826 850 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 435 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 888 710 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 771 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 857 633 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 519 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 953 520 $ Poids 58 % |
| 5 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 345 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 642 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 988 260 $ Poids 52 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 796 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 357 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 747 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 829 472 $ Poids 49 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 369 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 890 407 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 747 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +59 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 727 878 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 979 $ Poids 43 % |
| 12 | 48, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-01-24 · 662 m · Vendu 650 000 $ (3 593 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 812 633 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.