133 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 103,1 m² · constr. 2000 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 326 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736001407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
73015736001407200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 274 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 608 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 351 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 588 567 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 370 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 606 987 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 461 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 519 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 582 718 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 593 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge +39 831 $ | 842 109 $ Poids 77 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 467 441 $ Poids 77 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 627 294 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 805 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 626 818 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 527 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 122 578 $ Poids 74 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 698 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 662 $ Poids 70 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 415 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 692 440 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.