50 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 95 m² · constr. 2002 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 365 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736001777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
73015736001777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 589 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 259 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 591 278 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 538 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 118 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 513 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 607 414 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 565 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 097 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 519 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 860 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 558 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +47 073 $ | 819 114 $ Poids 83 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 391 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 738 983 $ Poids 83 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 661 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 728 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 706 278 $ Poids 81 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 375 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 571 839 $ Poids 81 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 027 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.