127 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 154 m² · constr. 2006 · terrain 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 480 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736001923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
73015736001923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 483 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 903 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 310 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −35 931 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 732 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 36 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 172 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 283 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 778 417 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 750 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 736 999 $ Poids 70 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 756 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 845 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 750 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 951 $ Poids 64 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 880 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 714 742 $ Poids 58 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 892 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 692 517 $ Poids 56 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 668 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 731 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 394 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 795 794 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 807 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 715 058 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.