37 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 109,3 m² · constr. 1996 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 360 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736002025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
73015736002025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 268 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 594 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 210 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 614 734 $ Poids 92 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 382 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 523 407 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 471 570 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 645 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 588 643 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 583 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 850 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 526 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 741 946 $ Poids 61 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 159 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 604 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 325 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 700 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 172 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −15 325 $ | 659 367 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 556 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 719 179 $ Poids 53 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 853 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 127 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.