42 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 171,9 m² · constr. 2001 · terrain 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 425 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736002233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
73015736002233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 410 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 753 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 470 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 815 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 869 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 055 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 650 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 875 037 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 869 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 695 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 403 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 802 767 $ Poids 57 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 156 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +77 058 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 819 006 $ Poids 50 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 877 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 751 $ Poids 46 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 832 384 $ Poids 46 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 813 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 438 $ Poids 45 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 546 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 999 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +42 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 355 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.