31 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 151,3 m² · constr. 1996 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 394 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736002339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
73015736002339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 393 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 854 767 $ Poids 90 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 201 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 750 753 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 737 104 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 431 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 920 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 688 626 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 500 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 048 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 693 648 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 917 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 801 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 906 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 695 538 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 906 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 012 $ Poids 54 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 677 337 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 656 114 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 475 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −54 746 $ · Ajust. âge −34 627 $ | 751 430 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 963 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 677 359 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.