36 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 97,9 m² · constr. 2001 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 357 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736002627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
73015736002627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 264 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 594 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 167 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 596 673 $ Poids 95 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 310 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 577 007 $ Poids 89 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 447 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 120 016 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 436 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 613 538 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 521 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +43 452 $ | 826 319 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 589 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 686 $ Poids 84 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 603 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 615 311 $ Poids 82 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 013 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 354 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 678 483 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 332 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 746 787 $ Poids 77 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 539 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 740 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.