47 Rue CHERBOURG · Blainville
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 132,6 m² · constr. 2001 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 341 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736002952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
73015736002952500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 587 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 664 156 $ Poids 85 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 119 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 721 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 338 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 844 301 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 516 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 693 667 $ Poids 75 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 63 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 669 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 385 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −9 499 $ | 712 567 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 827 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 429 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +45 198 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 833 629 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 700 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 442 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 637 225 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 361 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 710 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 402 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −62 008 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 825 326 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.