4 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 100,9 m² · constr. 1998 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 372 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736003165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
73015736003165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 124 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 596 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 239 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 354 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 509 196 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 534 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +32 589 $ | 826 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 571 811 $ Poids 80 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 458 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 270 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 679 266 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 329 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 748 275 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 599 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 992 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 928 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 492 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 687 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 523 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 882 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 195 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +59 151 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 715 667 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.