3 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 7 069 $/m² · 81,6 m² · constr. 1998 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 303 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736003489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
73015736003489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 153 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 642 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 344 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 581 664 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 287 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 674 045 $ Poids 88 % |
| 4 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 205 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 510 025 $ Poids 81 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 386 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 517 133 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 610 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 587 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 453 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 624 583 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 105 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 595 482 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 792 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 952 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 305 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 160 361 $ Poids 74 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 578 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 348 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 108 582 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.