1 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 92,6 m² · constr. 1999 · terrain 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 355 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736003618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
73015736003618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 163 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 573 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 365 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 115 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 378 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 591 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 278 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 719 702 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 143 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +27 880 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 687 606 $ Poids 89 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 322 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 170 267 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 442 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 663 487 $ Poids 85 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 299 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 200 $ Poids 84 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 562 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 510 $ Poids 84 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 044 $ Poids 84 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 74 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 185 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 575 540 $ Poids 83 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 484 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 799 292 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.