23 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 106,9 m² · constr. 1996 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736003743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
73015736003743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 107 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 607 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 301 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 587 567 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 465 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 572 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 416 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 517 948 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 203 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 606 719 $ Poids 86 % |
| 6 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 466 565 $ Poids 79 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 565 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 626 816 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 228 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 742 390 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 589 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 582 362 $ Poids 76 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 486 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +36 957 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 841 811 $ Poids 75 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 406 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 988 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 611 330 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 629 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 042 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.