21 Rue CLECY · Blainville
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 87,6 m² · constr. 1996 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 288 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736003854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
73015736003854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 140 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 273 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 690 422 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 374 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 691 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 595 900 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 406 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 111 068 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 428 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 638 421 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 530 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 698 $ Poids 86 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 363 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 163 859 $ Poids 85 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 415 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 566 989 $ Poids 84 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 170 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 522 166 $ Poids 82 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 403 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 649 059 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 629 896 $ Poids 80 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 190 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 550 584 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.