11 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 6 759 $/m² · 94,3 m² · constr. 1999 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736004033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
73015736004033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 109 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 580 430 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 320 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 726 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 225 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 192 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 694 011 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 531 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 805 638 $ Poids 83 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 221 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 561 224 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 493 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 669 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 716 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 688 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 557 115 $ Poids 77 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 479 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 669 735 $ Poids 75 % |
| 11 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 246 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 548 284 $ Poids 71 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 533 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 677 123 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.