7 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 82,9 m² · constr. 1998 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736004251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
73015736004251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 171 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 647 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 302 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 679 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 224 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 513 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 472 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 628 838 $ Poids 80 % |
| 5 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 114 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 599 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 640 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 590 958 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 607 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 805 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 819 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 538 741 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 456 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 634 556 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 253 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 570 $ Poids 70 % |
| 11 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 112 m · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 162 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 125 m · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 994 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.