5 Rue EVREUX · Blainville
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 87 m² · constr. 1998 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736004370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
73015736004370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 161 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 663 297 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 294 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 694 814 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 338 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 599 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 333 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 111 818 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 462 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 642 258 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 290 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +3 742 $ | 164 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 347 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 570 922 $ Poids 85 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 593 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 361 $ Poids 83 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 214 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 525 272 $ Poids 82 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 940 $ Poids 81 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 445 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 647 208 $ Poids 79 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 155 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 554 499 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.