58 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 100,7 m² · constr. 1994 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736004562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
73015736004562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 57 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 111 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 125 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 026 $ Poids 97 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 274 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 564 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 330 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +555 $ | 117 809 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 480 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 811 424 $ Poids 85 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 551 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 603 510 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 356 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 601 951 $ Poids 84 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 382 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 498 951 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 636 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 560 988 $ Poids 81 % |
| 10 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 287 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 551 013 $ Poids 79 % |
| 11 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 430 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 449 236 $ Poids 78 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 978 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.