53 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 6 989 $/m² · 85,7 m² · constr. 1995 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 321 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736004648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
73015736004648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 139 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 648 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 254 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 679 764 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 256 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 586 982 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 430 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 629 302 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 302 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 109 374 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 251 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 161 529 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 348 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 558 177 $ Poids 82 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 295 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 514 401 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 303 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 521 516 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 599 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 591 130 $ Poids 81 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 422 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 640 447 $ Poids 79 % |
| 12 | 1, rue de Calais, Blainville 2025-09-04 · 71 m · Vendu 542 500 $ (6 382 $/m²) 85 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 600 428 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.