55 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 90,8 m² · constr. 1994 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 288 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736004767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
73015736004767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 318 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +555 $ | 111 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 243 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 696 029 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 124 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 664 774 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 77 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 232 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 362 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 571 146 $ Poids 91 % |
| 6 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 266 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +748 $ | 165 026 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 418 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 095 $ Poids 87 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 289 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 634 331 $ Poids 84 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 584 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 998 $ Poids 84 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 260 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 600 973 $ Poids 84 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 575 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 281 $ Poids 84 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 454 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 774 468 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.