21 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 5 909 $/m² · 113,1 m² · constr. 1995 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 378 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
73015736005146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 279 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 601 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 356 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −9 790 $ | 529 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 165 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 622 718 $ Poids 85 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 477 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 403 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 611 414 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 519 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge +21 726 $ | 861 334 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 691 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 750 164 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 739 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 596 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 85, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-03-25 · 387 m · Vendu 613 000 $ (5 235 $/m²) 117,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 108 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 666 248 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 234 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +68 804 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 710 048 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue des Perdrix, Blainville 2025-04-01 · 482 m · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 666 621 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 545 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +53 587 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 727 705 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.