47 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 142,5 m² · constr. 1995 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 334 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
73015736005301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 414 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 725 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 651 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 713 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 775 450 $ Poids 52 % |
| 4 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 345 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 686 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 677 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −28 496 $ | 717 552 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 587 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −61 438 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 665 332 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 987 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 783 939 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 832 633 $ Poids 42 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 655 732 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 641 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +76 272 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 842 443 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −46 671 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 672 875 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 635 087 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.