17 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 86,3 m² · constr. 1994 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
73015736005394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 192 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 647 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 286 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 678 722 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 215 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 586 246 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 248 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +555 $ | 109 179 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 192 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +748 $ | 161 280 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 461 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 628 366 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 557 144 $ Poids 84 % |
| 8 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 274 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 520 909 $ Poids 81 % |
| 9 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 358 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 513 695 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 254 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 619 657 $ Poids 80 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 653 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 590 217 $ Poids 79 % |
| 12 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 420 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 227 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.