49 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 86,3 m² · constr. 1995 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 326 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
73015736005410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 168 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 651 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 278 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 682 072 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 249 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 588 946 $ Poids 93 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 271 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 109 734 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 219 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +1 497 $ | 162 029 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 454 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 631 266 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 321 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 560 044 $ Poids 84 % |
| 8 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 314 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 516 095 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 302 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 523 134 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 629 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 592 967 $ Poids 80 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 253 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 622 657 $ Poids 80 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 449 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 642 298 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.