15 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 6 297 $/m² · 95,8 m² · constr. 1994 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 338 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
73015736005513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 69 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 774 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 263 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +555 $ | 114 873 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 117 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 019 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 586 704 $ Poids 92 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 479 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +18 105 $ | 793 133 $ Poids 86 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 295 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 550 942 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 208 m · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +748 $ | 169 189 $ Poids 84 % |
| 8 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 272 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 715 260 $ Poids 84 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 289 $ Poids 83 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 539 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 589 556 $ Poids 83 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 264 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 650 635 $ Poids 83 % |
| 12 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 176 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +39 937 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 683 612 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.