22 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 312 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
73015736005539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 171 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 592 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 91 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 591 013 $ Poids 96 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 327 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 572 561 $ Poids 93 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 246 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 119 399 $ Poids 85 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 537 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 611 438 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 484 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +25 347 $ | 821 653 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 332 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 610 240 $ Poids 83 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 402 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 505 665 $ Poids 83 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 455 304 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 568 231 $ Poids 77 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 602 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 539 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 280 m · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 675 222 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.