20 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 146,8 m² · constr. 1996 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
73015736005648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 262 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 842 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 296 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 682 761 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 480 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 739 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 709 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 726 583 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 77 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +87 164 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 870 723 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 186 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +71 779 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 715 097 $ Poids 55 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 628 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 678 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 789 988 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −37 337 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 685 770 $ Poids 44 % |
| 10 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 184 890 $ Poids 44 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 972 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 799 681 $ Poids 42 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 406 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +65 267 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 700 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.