18 Rue CALAIS · Blainville
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 128,8 m² · constr. 1996 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
73015736005757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 311 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 639 213 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 83 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +29 269 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 812 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 201 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 668 284 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 283 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 628 437 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 468 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 695 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 223 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 615 398 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 394 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 654 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 75 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 683 767 $ Poids 59 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 417 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +48 222 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 567 763 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 655 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 803 152 $ Poids 57 % |
| 11 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 335 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +68 915 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 648 424 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 725 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −25 329 $ | 687 531 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.