1347 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 101,3 m² · constr. 1982 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 319 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736005959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
73015736005959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 163 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 550 496 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 69 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 550 811 $ Poids 96 % |
| 3 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 364 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 531 546 $ Poids 92 % |
| 4 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 495 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 571 318 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 443 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 770 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 287 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 111 509 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 253 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 518 645 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 374 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 569 017 $ Poids 83 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 443 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −41 607 $ | 470 945 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 689 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 531 658 $ Poids 78 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 649 899 $ Poids 78 % |
| 12 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 473 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 287 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.